TỔNG QUAN FLC HẠ LONG

title-flc-ha-long

Phản chiếu nét tinh túy của từng đường nét thiết kế dày dạn kinh nghiệm kết hợp với hương vị mặn mòi của biển, những căn hộ Condotel FLC Hạ Long tiếp tục là một kiệt tác kiến trúc kỳ vọng của ông lớn trong ngành bất động sản FLC Group.  Dưới sự quản lý chuyên nghiệp cùng mức chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn, nơi đây không những mang lại những trải nghiệm thư giãn đẳng cấp sang trọng mà còn là cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời không tưởng.

logo-flc-ha-long

♦ Tên dự án: FLC Hạ Long Bay Golf Club & Luxury Resort

♦ Vị trí: Cột 3- Cột 8, Phường Hồng Hà, TP.Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

♦ Loại hình sản phẩm: Biệt thự & Condotel

♦ Thông số chi tiết Condotel FLC Hạ Long:

+ Số tầng cao: 21 tầng nổi & 01 tầng hầm

+ Căn 01 phòng ngủ A/B/C 44 – 48m2 (484 căn)

+ Căn 02 phòng ngủ A/B 89,8 – 91,8m2 (75 căn)

+ Căn 03 phòng ngủ 136,5m2 (10 căn)

+ Căn Penhouse 318,7 – 370,6m2 (3 căn)

+ Căn President 853,3m2 (2 căn)

♦ Thời gian triển khai dự kiến: từ năm 2016 -2017

LÝ DO NÊN SỞ HỮU FLC HẠ LONG

title-flc-ha-long

1 . CONDOTEL ĐẦU TIÊN CỦA FLC TẠI HẠ LONG

Khai phá tiềm năng ấn chứa tại vịnh Hạ Long, tập đoàn FLC có lẽ đã vô cùng tâm đắc để lựa chọn vùng vịnh biển phía Đông Bắc Bắc Bộ để dựng xây phức hợp căn hộ khách sạn FLC Hạ Long. Lần đầu tiên góp mặt trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long, khách hàng hoàn toàn có thể kỳ vọng về sự đầu tư khủng về thiết kế, tiện ích du lịch giải trí, phương án quản lý tuy nhiên mức giá lại vô cùng cạnh tranh.

2 . FLC HẠ LONG SỞ HỮU CONDOTEL KHAN HIẾM

So với sự tăng trường không ngừng của thị trường du lịch nghỉ dưỡng Hạ Long, nguồn cung số lượng căn hộ khách sạn chuẩn quốc tế hầu như không có. Với sự góp mặt của ông lớn FLC Group, mô hình Condotel FLC Hạ Long sẽ chiếm hữu vị trí độc tôn. Tuy nhiên, số lượng căn hộ chỉ là 574 căn, trong đó có 484 căn 1 phòng ngủ hứa hẹn tiềm năng tăng giá “khủng”, đòi hỏi sự nhanh nhạy đầu tư của các nhà đầu tư thông minh.

3 . MỨC CAM KẾT SINH LỜI CAO NHẤT THỊ TRƯỜNG

Khai phá tiềm năng ấn chứa tại vịnh Hạ Long, tập đoàn FLC có lẽ đã vô cùng tâm đắc để lựa chọn vùng vịnh biển phía Đông Bắc Bắc Bộ để dựng xây phức hợp căn hộ khách sạn FLC Hạ Long. Lần đầu tiên góp mặt trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long, khách hàng hoàn toàn có thể kỳ vọng về sự đầu tư khủng về thiết kế, tiện ích du lịch giải trí, phương án quản lý tuy nhiên mức giá lại vô cùng cạnh tranh.

4 . VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA THU HÚT TIỀM NĂNG DU LỊCH

Khác biệt với các dự án chỉ có riêng căn hộ khách sạn, Condotel FLC Hạ Long nằm trọn vẹn trong quần thể FLC Hạ Long Bay Golf Club & Luxury Resort. Không chỉ có những căn hộ lưu trú đẳng cấp, nơi đây còn hội tụ đầy đủ tiện ích giải trí nổi tiếng. Hơn nữa, một khi tuyến cao tốc Hà Nội – Hạ Long hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đến nghỉ dưỡng chỉ còn chưa đầy 2h.

5 . TRANG BỊ ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT CAO CẤP 5 SAO

Đến với các dự án FLC, khách hàng sẽ không phải thất vọng dù Condotel Hạ Long là sản phẩm đầu tư hay nghỉ dưỡng. Vượt xa mong đợi, những căn hộ khách sạn được trang bị đầy đủ trang thiết bị nội thất cao cấp 5 sao. Quý khách hàng sẽ phần nào tiết kiệm được thời gian sắm sửa nội thất và khoản tiền đầu tư đáng kể.  Điều này có thể nói là một lợi thế cạnh tranh lớn của dự án Condotel FLC Hạ Long.

6 . LƯỢNG KHÁCH THUÊ CẦU VƯỢT QUÁ CUNG

Đã hơn 1 lần được UNESCO chứng nhận là di sản thiên nhiên thế giới, Vịnh Hạ Long từ lâu đã trở thành điểm du lịch cần-phải – có trên bản đồ du lịch thế giới. Vẻ đẹp hoang sơ và sự phong phú của hệ thống thực vật, sinh quyển đã làm trỗi dậy khao khát khám phá của du khách tham quan. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ lưu trú xứng tầm vẫn còn ở mức độ khan hiếmchưa đáp ứng đủ nhu cầu ngày càng tăng.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA FLC HẠ LONG

title-flc-ha-long

1. Liên kết vùng hoàn hảo
Kết nối với các cơ quan hành chính, khu mua sắm – vui chơi giải trí trong bán kính chưa đầy 5km
2. Vị thế đắc địa ngắm vịnh Hạ Long
Nơi ngắm vịnh Hạ Long đẹp nhất, trải nghiệm tầm nhìn tuyệt hảo của Kỳ quan thiên nhiên Thế giới
3. Phong thủy hanh thông
Địa thế nơi Rồng thiêng ẩn mình – “Tọa sơn nghinh hải” đắc tài đắc lôc cho Gia chủ
4. Hạ tầng đồng bộ
Thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng tiện ích đồng bộ từ FLC Hạ Long Golf Club & Luxury Resort

VỀ CONDOTEL FLC HẠ LONG

title-flc-ha-long

Dành trọn tâm huyết chủ đầu tư FLC cho dự án nghỉ dưỡng đầu tiên tại Hạ Long, không thể không kỳ vọng về sản phẩm “bom tấn” gây ấn tượng mạnh cho khách hàng. Quả thực, vẫn gìn giữ được những nét hoang sơ trên bán đảo vịnh Hạ Long, chủ đầu tư đã khai thác tối đa lợi thế địa hình để tạo nên những kiệt tác đậm chất riêng mang thương hiệu FLC danh tiếng.

Tựa như một tuyệt tác kiến trúc bên trời Âu, tòa tháp căn hộ Condotel FLC Hạ Long hiện diện với chiều cao 21 tầng. Không quá gần mặt biển, những căn hộ khách sạn có được tầm nhìn tuyệt vời ôm trọn cảnh sắc thiên nhiên kỳ quan thế giới, sự biến hóa khôn lường của những hòn đảo theo từng góc nhìn. Không gì tuyệt vời hơn việc thưởng thức không khí trong lành trên cao, thưởng trà và đón ánh bình minh đầu tiên ló rạng trên mặt biển trên một căn hộ đẳng cấp cùng vô vàn tiện ích tại chân đế.

Mang đậm hơi thở thiên nhiên trong từng nếp kiến trúc tân cổ điển, căn hộ Condotel FLC Hạ Long được bố trí hài hòa tinh tế hứa hẹn sẽ khiến du khách ngỡ ngàng và khó quên khi đặt chân tới. Những đột phá trong xây dựng và bố trí nội thất bên trong sẽ là điểm nhấn khác biệt của dự án so với những dự án trước đây của FLC.

Hơn nữa, chủ đầu tư cũng kịp thời bắt nhịp xu hướng mô hình nghỉ dưỡng để lựa chọn cách thức quản lý và phân chia lợi nhuận hấp dẫn cho dự án. Dự kiến, theo như các dự án kế trước, căn hộ khách sạn sẽ được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp FLC và có tích hợp bảo dưỡng định kỳ. Cùng với đó, căn hộ sẽ được tham gia chương trình cho thuê an nhàn, mức cam kết sinh lời tối thiểu 12%/năm trong 8 năm và sau 8 năm tỷ lệ phân chia lợi nhuận 85:15 (Chủ sở hữu 85).

CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ FLC HẠ LONG

title-flc-ha-long

» Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: KH được chia sẻ lợi nhuận 85% thuộc về Nhà đầu tư (chủ căn hộ), 15%thuộc về Đơn vị quản lý nhưng tối thiểu không thấp hơn 12% lợi nhuận giá trị căn hộ/năm (giá trị căn hộ và lợi nhuận chưa bao gồm các loại thuế, phí, chiết khấu, giảm giá..);

» Thời gian cam kết8 (tám) năm

» Từ năm thứ 9: Áp dụng chính sách chia sẻ lợi nhuận 85% thuộc về Nhà đầu tư(chủ căn hộ), 15% thuộc về Đơn vị quản lý sau khi trừ đi thuế, phí và các chi phí vận hành.

» Điều kiện thanh toán và Kỳ thanh toán áp dụng cụ thể cho 2 nhóm đối tượng Khách hàng như sau:

Đối với KH thanh toán bằng tiền tự có, KHÔNG VAY VỐN NGÂN HÀNG LÃI SUẤT ƯU ĐÃI TỪ CĐT:

  • Thời điểm bắt đầu tính Lợi nhuận: từ ngày Khách hàng ký VBTT/HĐMB và thanh toán đúng, đủ 95% GTCH đến hết năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2018.
  • Kỳ trả LN đầu tiên:Sau 03 (ba) tháng kể từ ngày Khách hàng được tính Lợi nhuận từ CTCT.
  • Các kỳ tiếp theo thanh toán 06 tháng/lần.

Đối với KH VAY VỐN NGÂN HÀNG LÃI SUẤT ƯU ĐÃI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ:

  • Thời điểm bắt đầu tính Lợi nhuận: từ ngày Khách hàng ký VBTT/HĐMB, thanh toán đúng, đủ 95% GTCH và khách hàng nhận Bàn giao căn hộ đến hết năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2018.
  • Kỳ trả LN đầu tiên: Sau 03 (ba) tháng kể từ ngày Khách hàng được tính Lợi nhuận từ CTCT.
  • Các kỳ tiếp theo thanh toán 06 tháng/lần.

» KH được sử dụng 15 đêm nghỉ miễn phí tại các Khách sạn (condotel) trên toàn hệ thống các Quần thể nghỉ dưỡng của Tập đoàn FLC trên cả nước Việt Nam.

» Thời gian được phép sử dụng các ngày nghỉ miễn phí bắt đầu từ năm 2018 khi KH đã thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ condotel Hạ Long, riêng Khách sạn FLC Grand Hotel Hạ Long chỉ áp dụng đặt lịch nghỉ miễn phí khi khách sạn khánh thành đi vào vận hành (dự kiến 30/6/2018).

» Chủ đầu tư cam kết duy trì căn hộ của Khách hàng luôn theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.

1.Đối tượng áp dụng:

♦  Áp dụng với Khách hàng đã đặt cọc mua thành công hoặc đã ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) trước ngày 12/11/2017 hiện đang thanh toán theo tiến độ bằng tiện từ có

♦  KHÔNG áp dụng với:

»  Khách hàng đã ký VBTT và thanh toán 95% giá trị căn hộ (GTCH) (bao gồm thuế GTGT) hưởng chiết khấu thanh toán sớm 12%/năm theo dòng tiền thanh toán sớm tính đến ngày 12/11/2017; và các Khách hàng tiếp tục lựa chọn hình thức áp dụng chính sách theo dòng tiền 12%/năm

»  Khách hàng vay vốn ngân hàng hỗ trợ lãi suất từ CĐT và đề nghị Ngân hàng giải ngân 1 lần 95% giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT)

2. Nội dung chương trình:

Khách hàng nằm trong đối tượng áp dụng chính sách có nhu cầu thanh toán đủ 95% GTCH (gồm thuế GTGT) được hưởng chính sách chi trả lợi tức khai thác theo Chương trình cho thuê trước ngày bàn giao căn hộ ngay khi thanh toán đủ 95% GTCH (gồm thuế GTGT)
Phương thức tính:

»  Lợi tức khai thác: 12%/năm x GTCH (chưa gồm thuế GTGT, KPBT, các lệ phí khác theo quy định của Pháp luật)

»  Thời điểm bắt đầu tính Lợi nhuận: Từ ngày KH đủ 95% GTCH (bao gồm thuế GTGT) đến hết năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2018

»  Kỳ trả lợi tức đầu tiên: Sau 03 tháng kể từ ngày KH được tính lợi nhuận từ CTCT

»  Các kỳ trả lợi tức tiếp theo thanh toán 06 tháng/ lần

»  Khách hàng chịu các khoản Thuế thu nhập cá nhân theo Pháp luật Việt Nam Quy định

⇒  Lựa chọn 1: (dành cho KH không vay vốn ngân hàng)

»  Chiết khấu 6% giá bán trừ vào tổng giá bán căn hộ ghi trên VBTT/HĐMB

⇒  Lựa chọn 2: (danh cho KH vay vốn ngân hàng)

»  Thời gian vay: Tối thiểu 5 năm tối đa 15 năm

»  Tỷ lệ cho vay: Tối đa 60% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)

»  Thời gian HTLS: Kể từ ngày giải ngân đầu tiên đến khi bàn giao căn hộ

»  Lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Sau thời gian HTLS, KH chi trả theo lãi suất của ngân hàng

»  Ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên hoặc đến khi bàn giao căn hộ

»  Phí trả nợ trước hạn: KH chi trả chi phí phát sinh này cho NH  theo quy định tại từng thời điểm

KH được lựa chọn 1 trong 2 hình thức sau:

1 – Chiết khấu 3% giá bán trừ vào tổng giá bán căn hộ ghi trên VBTT/HĐMB, KH không phải chịu thuế TNCN

2 – Khuyến mại bằng quà tặng

♦  Căn 2PN: Tặng 30 triệu trừ vào giá bán căn hộ và 1 chuyến du lịch Thái Lan 5 ngày 4 đêm cho 2 người trị giá 20 triệu

♦  Căn 3PN: Tặng 50 triệu trừ vào giá bán căn hộ và 1 chuyến du lịch Thái Lan 5 ngày 4 đêm cho 2 người trị giá 20 triệu

Lưu ý:

  • Tất cả giá trị Quà tặng bằng hiện vật đều phải chịu thuế TNCN theo pháp luật quy định
  • Điều kiện nhận quà tặng: Toàn bộ giao dịch mới phát sinh trong ngày 01/11/2017 đến 30/11/2017, ký văn bản thỏa thuận và đóng tiền đúng theo quy định.

QUY ĐỊNH CÁCH TÍNH CHIẾT KHẤU, KHUYẾN MẠI, GIẢM GIÁ

Tất cả các khoản chiết khấu, khuyến mại, giảm giá được tính trên giá trị trước thuế VAT và 2% kinh phí bảo trì.

THỦ TỤC THỜI HẠN
Ký thỏa thuận đặt cọc Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000 đồng căn
Lần 1: Ký văn bản thỏa thuận/HĐVV 25% Giá bán (gồm thuế GTGT)(Bao gồm khoản tiền đặt cọc) trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc
Lần 2 25% Giá bán (gồm thuế GTGT – Ngày 31/12/2017
Lần 3 20% Giá bán (gồm thuế GTGT – Ngày 28/2/2018
Lần 4 25% Giá bán (gồm toàn bộ thuế GTGT còn lại) + 2% phí bảo trì khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ – ngày 30/06/2018
Lần 5 5% giá bán khi nhận sổ hồng

Lưu ý: Tất cả các khoản chiết khấu, giảm giá được tính trước thuế GTGT, kinh phí bảo trì và trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng. Tổng giá trị căn hộ được ghi trên HĐMB là cơ sở để CĐT tính lợi nhuận, CĐT giữ quyền thay đổi chính sách mà không cần báo trước

TIỆN ÍCH FLC HẠ LONG

title-flc-ha-long

Trung tâm hội nghị

Nơi thường xuyên diễn ra các hoạt động – sự kiện quan trọng của quốc gia và quốc tế, hội tụ những chính khách và quan chức cao cấp của Việt Nam và các nước khác

Golf Club House

Nơi hội ngộ của những Golfers tài hoa cùng trao đổi, học hỏi kinh nghiệm với môn thể thao Golf; đồng thời cùng là nơi kết nối các đối tác kinh doanh tiềm năng

Tiện ích đẳng cấp

FLC Hạ Long là nơi Quý khách được trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp 5 sao quốc tế như Zen Resort, Spa& Fitness, Nhà hàng, quầy bar, khu tâm linh

TẢI BẢNG GIÁ FLC HẠ LONG

title-flc-ha-long

CẬP NHẬT BẢNG GIÁ MỚI

 

* indicates required

Gọi